长沙男子为朋友担保 百万房产被8万元“贱卖”

2019-11-08 15:51:12
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来源:华盛在线

作为对朋友的保证,数百万套房子以8万元的价格“廉价出售”。

这位69岁的长沙老人5年来一直在四处奔波寻找他的律师,提醒他在提供担保时必须小心谨慎。

华盛在线,10月14日——“这是我唯一的房子和老年保障。”今天早上,69岁的Xi女士和她的弟弟出现在湖南金州律师事务所。他们感谢律师团队5年来忙着收回她“低价出售”的房子。

Xi女士说她丈夫六年前因病去世。他用他的房子来担保借给一个朋友的贷款。这所房子是丈夫所在单位分配的福利院,面积为70.4平方米。它位于长沙市开福区教育街。现在周围房屋的价格已经涨到每平方米15000元左右。

Xi女士去了房地产部门,发现原来以她名义注册的房子在2008年2月被转到了别人的名下。“这栋房子值几百万元。这不仅是财产问题,也是我丈夫留给我的想法。这是我住的地方。”Xi女士开创了捍卫权利的道路。

接受委托后,韩影律师通过走访调查查明了案件的基本事实:2007年底,Xi女士的丈夫用她的房子为她的朋友蒋先生提供了为期一个月的借款15万元的担保,月利率和手续费高达20%。与此同时,他还办理了房屋出售的“委托书”,并对其进行了公证。贷款到期后,贷款人未通知借款人和保证人,即使用经公证的委托书以8万元的低价将房屋出售给他的妻子。

韩颖以“恶意串通损害他人利益、销售合同无效”的诉讼策略起诉贷款人吴某。五年后,经过四次起诉和两次撤诉,诉讼被提交到湖南省高级人民法院,该法院最终将房子判给了Xi女士。

■三香都市报、华升在线记者张扬印

提醒

在提供担保时要小心

"这不像签订合同提供担保那么简单。"韩颖提醒说,保证很简单。这是为他人偿还债务的行为或承诺。在生活中,一些担保人在担保时更随意,认为他们只是在证明所欠的钱总是由债务人自己偿还。如果债务人不能偿还或不能偿还,法院将调查借款人的责任,这与担保人无关。这实际上是一种误读。根据法律规定,当债务人不能偿还债务时,担保人必须承担相应的法律责任。公民在担保他人时应该谨慎,以免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。


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