一日抢光!深圳首批239套稳租金商品房已全部被申请

2019-11-06 15:21:15
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深圳15日在全国范围内推出首个租金稳定的商品房租赁试点项目,共有248套公寓(其中9套为首套未包括的样板房)。截至开幕申请的第二天(第16日)下午2时,共收到745份公开申请,239套可出租房屋全部匹配,所有成功申请人均进入资格审查阶段。

租金比市场价低大约20%。

10月14日,深圳市土地和房地产交易中心官方网站发布了《关于唐朗市广场商品房项目公共租赁有关事项的通知》。房源为南山区塘朗城市广场248套带装饰的商品房。第一个基准租金标准暂时为110元/平方米,网上租赁申请将于10月15日10: 00开始。自该项目启动以来,已有6000多人通过深圳房地产信息平台在线了解了租赁项目。在高峰期,在线人数同时达到8000多人。

据中介数据显示,2019年上半年,南山区最高住宅租金为139.16元/平方米/月,蛇口、后海和科技园的平均租金不到110元/平方米,因此价格极具吸引力。

在248个出租住房单元中,180个有一个建筑面积为31-41平方米的房间,32个有两个建筑面积为58-61平方米的房间,36个有三个建筑面积为84-86平方米的房间。小面积单位最受欢迎,一室单位在不到半天的时间里被抢了80%,其余的房子都在不到一天半的时间里被申请了。

深圳人可以申请什么样的租赁条件?

(一)申请人申请时年满18周岁、不满60周岁,自申请之日起已在深圳连续缴纳社会保险12个月以上(不含当月);

(2)申请人未在深圳购买任何形式的商品房、商务公寓或保障性住房(包括但不限于自建住房、经济适用房、舒适住房等)。);

(三)申请人未在深圳租赁任何形式的保障性住房(包括但不限于廉租住房、公共租赁住房和人才住房等)。);

(四)申请人不得被列入深圳租赁业黑名单。

租金稳定的商品房将陆续推出。

商品房租金稳定的优势在于租金稳定、租赁期稳定。项目年租金增减幅度不得超过5%,最长首次租赁期限可达3年(36个月);第一个租赁期到期后,允许续租。如果满足续约条件,最长租赁期限可达五年(60个月)。据报道,稳定租金的商品房没有额外的申请费。申请稳定租金商品房后,申请人的公共租赁住房、廉租住房和其他经济适用住房资格不受影响。此外,如有临时变更,申请人可提前一个月申请退还租金,而无须缴付额外罚款。因此,这项政策非常有利。

深圳市住房和建设局推出全国首个稳定租金商品房租赁试点项目后,将进一步优化和确定稳定租金商品房的概念、面向对象、租赁价格定位、租赁流程等关键内容。通过总结试点经验,多渠道增加稳定租金商品房供应,探索建立全市稳定租金商品房体系。

据了解,申请人可以实现整个租赁过程的在线操作,包括720度全景看房、申请提交、资格审查、房源匹配、在线签约、租金和押金支付、租金提取和续租申请等。通过稳定的商品房租赁制度。房屋检查作业完成后申请,针对性强,可避免操作失误和错失机会。

如果申请人第一次未能成功匹配住房供应,他/她可以通过房地产信息平台改变释放需求,并有更大的成功申请机会。

[记者]李斌

[作家]李斌

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户


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